评论1+1：全面实现不动产统一登记，释放长期稳定预期_世界讯息

• 2023-04-27 18:14:06 来源：正观新闻

【资料图】

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

由此，我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

澎湃新闻：更好地帮助宏观调控作出科学决策

从整体上掌握我国不动产的真实情况，对于未来统计分析不动产、制定贴合市场实际的相关政策，奠定了清晰的数据基础，从这个角度来看，同样有利于帮助更好地维护房地产市场的稳定。特别是在当前经济转型升级承压、改革进入深水区，整合散乱在各职能部门之间的不动产信息，摸清不动产“家底”，才能够更好地帮助宏观调控作出符合市场实际情况的科学决策，避免因为信息不对称导致的政策落地层面产生合成谬误等情况。这也是为现代国家公共财政提供基础，为我国未来税制改革奠定基石。当然，不动产统一登记，自然意味着房地产税落地的客观技术条件已经具备，但房地产税的出台，不仅要解决技术可及性的问题，同样需要通盘的顶层设计，并系统考虑市场的承受能力。也正因此，相比于短期对于商品房价格的影响，对于不动产物权的确定，将会是不动产统一登记更重要、也更具有长期影响的关键职能。

红星新闻：为财产保障树立明确、科学法律边界

不动产统一登记制度正式落地，其最大的价值，就在于为财产保障树立了明确的、科学的法律边界。以往的信息不对称、流程不规范等问题都将能够得到规避，个人和企业的权利也有了更为明确的主张。“不动产登记”相当于给不动产上了“户口”，之后不动产的交易如买卖、租赁、抵押，都将在登记体系里进行。不动产统一登记是涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度，我们所聚焦的商品房交易只是其中的一个部分。接下来，房地产税在什么时间来推行，需要根据市场发展状况、制度建设条件等多方面综合考虑，也正因如此，不动产统一登记绝不仅仅只是为房地产税出台做铺垫，而是一个系统性的改革落地。有恒产者方有恒心。从这个角度来说，不动产统一登记制度最值得关注的并非是房地产税的信号，而是为市场主体进一步释放长期稳定预期和完善法制、保障产权的信心。有了发展的信心，作为重大资产的房地产，自然也就有了更多的长期价值可言。

每日经济新闻：全面实现不动产统一登记意义重大

这是一件大事，利国利民的大事，也是具有划时代意义的大事。因为，无论是“公家”的还是“私人”的不动产，都可以通过不动产统一登记，摸清家底，弄清底数，全面掌握不动产的分布情况，从而为宏观决策提供强有力的支撑。从中观层面来看，各级政府都有发展经济的任务，都有改善民生的责任。如果对本地区的不动产情况不能全面掌握，就很难制定科学、合理的工作措施，就容易存在盲目性，工作效率就会大大降低。从微观层面来看，如果底数不清，情况不明，对于如何促进居民消费、引导居民合理投资、增强企业的投资热情等就难以做到有的放矢。此外，不动产登记能够对查处腐败案件、防止腐败起到积极作用。不动产统一登记工作的作用，自然不只限于开征房产税、防止腐败，而是很多很多，是一项真正的基础工作。

（黄河评论信箱：zghhpl@163.com）

统筹：王攀 编辑：梁冰 版权声明

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